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賃貸物件管理について

管理業務から審査・契約、募集業務まで当店がすべて代行いたします!
賃貸経営が初めての方も、手間のかかる業務を委託したいとお考えの方も、
ご満足いただける納得のサービスを提供いたします。

こんなお悩みありませんか?

  • 物件を貸したいけど、初めてなので不安…

  • 入居者と直接やり取りするのは難しそう…

  • 入居者はどうやって募集したらいい?

  • 賃貸の管理業務は思ったより手間がかかる…

  • 専門的な知識や情報、アドバイスがほしい…

賃貸物件の管理は
当店におまかせください!

  • 面倒な物件管理業務を
    まるごとサポート

    手間のかかる賃貸の管理業務を、私たちがすべて引き受けます!

  • 豊富な実績とノウハウで
    適切なアドバイス

    専門スタッフがオーナー様の安定した経営をサポートします!

  • 滞納保証や定期清掃等
    行き届いたサービス

    家賃の滞納保証や物件の定期的な清掃など、はじめての方も安心。

安心の物件管理サービス

  • 圧倒的な露出度

    新聞折込、物件情報誌、地域情報紙、Webサイト等、多数の媒体に物件情報を掲載!

  • 土日祝も営業

    当店は土日祝も営業しておりますので、オーナー様も入居者の方も安心いただけます。

  • 安定のサポート力

    人数も多く平均年齢も若いため、フットワークの軽さ、対応の柔軟さが特長です。

  • 確かな信頼と実績

    当店は絶大な信頼と日本最大級のネットワークを持つエイブルの加盟店です。

管理業務から審査・契約、募集業務まで
すべて代行いたします!

賃貸物件の管理内容
各種書類の保管業務 賃貸借契約書・家財保険申込書・保証会社申込書 等
入居中のクレーム対応 入居者の近隣トラブル・修理依頼 等
賃料集金 賃料入金チェック、水道料チェック、ケーブルTV、積立金 等
補修・修繕等の発注 ガイドラインを基準として行います。
※認証を得ることのできない修理依頼はオーナー様負担
修理·修繕黄の立替払い ※送金明細にて相殺
各種書類の作成 値上げ、値下げによる賃料改定の書類、ペット契約念書 等
入金済み賃料の送金 送金明細添付毎月10日送金 ※金融機関が休業の場合は翌営業日
滞納者への督促 電話や訪問にて家賃滞納者へ督促
滞納者への書面による督促 内容証明通知 ※必要経費は送金明細にて精算
連帯保証人への督促 電話や訪問にて連帯保証人へ督促
連帯保証人への書面による督促 内容証明通知 ※必要経費は送金明細にて精算
滞納者への明け渡し交渉および請求
修繕費等の金員の徴収 自治会賀·下水道料金·借主負担による修繕費等の金員の徴収
カギの保管 各部屋、マスターキー・倉庫・エントランス・プロパン庫等の管理
車庫証明発行
違法駐車等の対応
退去通知の受付 受付後、送金明細にて報告
退去立ち合い 現地にて検査
敷金精算、明細書作成 ガイドラインを基準としたものを作成
原状回復に伴う業者への手配および施工後の確認
消防点検立ち合い
訴訟手続き ※必要経費は送金明細にて精算
その他 必要に応じた確認·点検・立ち合い
募集業務 新聞折り込み広告作成配布(不定期)
ネット広告による募集
店頭用資料作成および募集
掲示板資料作成(当社および宅建協会)
現地募集看板設置
現地管理プレート設置
他業者への斡旋依頼および情報報提供
近隣ポスティング用資料による募集
審査および契約締結 申込書記入
入居審査(日本賃貸保証・日本セーフティー・全保連)
連帯保証人への確認
契約に伴う各種書類の作成(賃貸借契約書・重要事項説明書·火災保険・入居時点検表)
賃貸借契約契約締結
保証契約締結
火災保険契約申込み
各種書類の回収および保管

オプション

ご希望に応じて、下記サービスもご提供いたします。

建物のメンテナンス 建物定期巡回清掃・点検等、エレベーター点検整備等、給排水関係の保守点検等、建物に関する全てのメンテナンスを行います。
独自の広告掲載 オーナー様独自の物件広告やチラシ配布をご希望の場合は、当店のネットワークを利用して幅広く告知することが可能です。ご要望に合わせて、ご提案いたします。
敷地内の日常清掃 掃き掃除・拭き掃除・簡易的な庭木の剪定を定期的に行います。ご希望に応じた日時・期間で、日常清掃、定期清掃、臨時清掃を承ります。
※専用機材を用いる清掃、または高所の清掃・剪定を除く
修理・修繕 業者への発注から修理・修繕・アフターフォローまで、すべて弊社が代行して行います。

オーナー様からもお喜びの声をいただきました!


K様
賃貸の仲介をお願いしていましたが、管理業務が大変になってきたため一緒にお願いすることにしました。
親切で丁寧な対応だと入居者さんからも好評です。以前より 入居率も上がり経営も安定しているので、結果的にコストも下がりました。お願いして本当によかったです。

M様
初めての賃貸業でわからないことだらけでしたが、管理業務から何もかもをサポートしてくださるため、順調に経営ができています。クレーム対応や賃料滞納など、色々な問題が起こっても迅速に対応してもらえるので、安心しておまかせできます。

O様
以前は別の管理会社さんにお願いをしていたのですが、なかなか空室が埋まらず悩んでいました。アークプランさんはしっかりとしたプランを提案してくれて、さらに自分では気づけない細かい部分や専門的なアドバイスまでしてくれてます。空室も解消され満足です。

管理手数料

オーナー様へ送金させて頂く賃料の

5%+消費税

(通常のアパートの場合)

お気軽に当店へご相談ください!

エイブルネットワーク岩国店

株式会社アークプラン

0120-200-032受付時間 9:30~18:00[年中無休]

〒740-0018
山口県岩国市麻里布町四丁目1番3号 ARKビルⅡ 1F 駐車場あり