不動産をご売却する流れをご説明致します。
ご質問、ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。
不動産を売却すると決めたら、まずは当社売買専門スタッフにご相談下さい。
売主様の考えやご要望を十分に理解し、売主様に合った査定・売却をご提案させて頂きます。
所有の不動産がいくら位で売れるかを調べる価格査定を始めます。
売却金額の目安を知ることで、よりよい次へ計画を立てることができます。
現地や周辺環境の調査、登記簿謄本などにより不動産の状況を確認させていただきます。
また、類似する売出中の物件を調査し、売出価格の参考にします
媒介契約には3つの種類があります。
複数の業者に売却依頼が出来ます。
一社にのみ、売却依頼が出来ます。ご自分で買主を発見された場合は、業者を通さず直接取引が可能です。
一社にのみ、売却依頼ができます。ご自分で買主を発見された場合でも、業者に対し手数料の支払いが必要です。
当社のホームページに掲載したり、新聞の折り込みチラシや、不動産ポータルサイトへの掲載なお、いろいろな販売活動を通して、購入希望者を探します。
購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格の交渉や引渡しなど契約条件を調整します。
売主様、買主様が合意に至ったら、売買契約を交わします。
残代金の受領日までに、隣地との境界確認、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にする必要があります。
そして契約に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。
決済日当日は、残代金の受領、各種負担金(固定資産税や管理費など)の清算、書類の引渡しと同時に物件(鍵)の引渡しを行い、諸費用(仲介手数料や司法書士手数料)の支払いを済ませ、売買契約は全て完了します。
0120-200-032受付時間 10:00~18:00[年中無休]
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