エイブル　ネットワーク岩国店　株式会社アークプラン

ご相談・査定依頼

不動産を売却すると決めたら、まずは当社売買専門スタッフにご相談下さい。
売主様の考えやご要望を十分に理解し、売主様に合った査定・売却をご提案させて頂きます。
所有の不動産がいくら位で売れるかを調べる価格査定を始めます。
売却金額の目安を知ることで、よりよい次へ計画を立てることができます。

物件確認・調査・査定

現地や周辺環境の調査、登記簿謄本などにより不動産の状況を確認させていただきます。
また、類似する売出中の物件を調査し、売出価格の参考にします

媒介契約

媒介契約には3つの種類があります。

一般媒介契約

複数の業者に売却依頼が出来ます。

専任媒介契約

一社にのみ、売却依頼が出来ます。ご自分で買主を発見された場合は、業者を通さず直接取引が可能です。

専属専任媒介契約

一社にのみ、売却依頼ができます。ご自分で買主を発見された場合でも、業者に対し手数料の支払いが必要です。

販売活動

当社のホームページに掲載したり、新聞の折り込みチラシや、不動産ポータルサイトへの掲載なお、いろいろな販売活動を通して、購入希望者を探します。

ご契約

購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格の交渉や引渡しなど契約条件を調整します。
売主様、買主様が合意に至ったら、売買契約を交わします。

不動産売買契約時に必要なもの契約時に必要なもの

• 実印
• 印鑑証明書（発行後３ヶ月以内のもの）
• 設備表
• 契約印紙代
• 物件状況等報告書
• 本人確認ができる書類（運転免許書、パスポート、健康保険証等）
• 領収書（手付金）

引越し・入居

残代金の受領日までに、隣地との境界確認、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にする必要があります。
そして契約に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。
決済日当日は、残代金の受領、各種負担金（固定資産税や管理費など）の清算、書類の引渡しと同時に物件（鍵）の引渡しを行い、諸費用（仲介手数料や司法書士手数料）の支払いを済ませ、売買契約は全て完了します。

契約時に必要なもの

• 権利証（登記識別情報）
• 実印
• 印鑑証明書（発行後３ヶ月以内のもの）
• 住民票
• 固定資産税納税通知書
• 抵当権抹消書類
• 登記費用（抵当権抹消登記・住所変更登記など）
• 物件の鍵